-Рубрики

 -Цитатник

Пасхальные цыплята - (2)

Пасхальные цыплята http://zagorodnayazhizn.ru/?p=696 Симпатичные чехлы на пасхальные яйца...

Салат Новогодняя шишка - (2)

Салат новогодний «Шишки» Салат «Шишки» пригодится любой хозяйке, которая бере...

РУБРИКИ МОЕГО ДНЕВНИКА - (1)

Рубрики моего дневника Новости (6366) Стихи (5566) Картинки (405...

Польза чёрной редьки - (4)

Польза чёрной редьки Про лечебное действие чёрной редьки знают многие, но часто эти позна...

Рамочки - (1)

Рамочки простые для оформления постов...♥♥♥ ...

 -Приложения

  • Перейти к приложению Открытки ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
  • ТоррНАДО - торрент-трекер для блоговТоррНАДО - торрент-трекер для блогов
  • Перейти к приложению Всегда под рукой Всегда под рукойаналогов нет ^_^ Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
  • Перейти к приложению Я - фотограф Я - фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
  • Перейти к приложению Кнопки рейтинга «Яндекс.блоги» Кнопки рейтинга «Яндекс.блоги»Добавляет кнопки рейтинга яндекса в профиль. Плюс еще скоро появятся графики изменения рейтинга за месяц

 -Фотоальбом

Посмотреть все фотографии серии Цветы в моём саду.
Цветы в моём саду.
03:00 01.01.1970
Фотографий: 1

 -Всегда под рукой

 -

Быстрый переход по страницам блога хохотушка_старушка:

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в хохотушка_старушка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.01.2013
Записей:
Комментариев:
Написано: 14745

Квартира в подарок: наследство или дарение

Вторник, 29 Октября 2013 г. 17:40 + в цитатник

В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда мы задумываемся, каким образом можно распорядиться имеющейся собственностью. В семьях, где есть повзрослевшие дети, встает вопрос, как официально передать им в собственность квадратные метры для самостоятельного проживания. Пожилые люди беспокоятся о том, чтобы заблаговременно передать права на недвижимость наследникам. В общем, ситуация, когда человек хочет безвозмездно передать свою квартиру другому лицу, встречается достаточно часто. Прежде чем совершить такой ответственный шаг, следует рассмотреть имеющиеся для этого юридические возможности. Это позволит вам свести расходы к минимуму и не лишиться своей жилплощади раньше запланированного срока.

Передача квартиры по завещанию

Оформление завещания является одним из самых популярных способов передачи квартиры. Для составления документа нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации. Специалист заверит ваше волеизъявление, тем самым придав ему юридическую силу. Кроме того у нотариуса останется экземпляр завещания на случай, если документ, находящийся на руках у гражданина, будет утрачен. Стоимость услуг нотариальной конторы по составлению завещания около 1 тыс. рублей.

Преимущества:

  • завещание можно оформить на любого человека;
  • квартира перейдет в собственность наследнику, только после вступления завещания в силу. Это обезопасит вас от охотников за недвижимостью;
  • завещание можно редактировать неограниченное количество раз;
  • в завещание можно внести квартиру, приобретенную по ипотеке, даже если жилищный кредит еще не погашен. Однако вместе с недвижимостью наследуются и финансовые обязательства, т.е. наследник дожжен будет выплатить ипотечный кредит.

Недостатки:

  • наследник сможет вступить в права только через 6 месяцев после открытия наследства. До этого момента он не сможет распоряжаться завещанными квадратными метрами;
  • завещание проще опротестовать в суде, а значит, есть риск, что жилье достанется совсем не тем, кому вы планировали его передать. (Действующий гражданский кодекс предусматривает передачу не менее ½ доли завещанного имущества нетрудоспособным гражданам или лицам, находящимся на иждивении наследодателя).

Оформление договора дарения

В том случае, если вы хотите безвозмездно передать свою квартиру в собственность другому лицу как можно скорее, оптимальным решением станет оформление дарственной. Для этого составляется договор в простой письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.

Преимущества:

  • переход права собственности на квартиру происходит сразу после совершения сделки;
  • возможность подарить квартиру, купленную по ипотеке (это возможно с письменного согласия залогодержателя).

Недостатки:

  • даритель теряет право распоряжаться подаренной квартирой. Поэтому, совершая подобную операцию, тщательно обдумайте свое решение. Однако в договоре можно указать условия передачи квартиры. Самым распространенным пунктом является возможность проживания в ней бывшего владельца.
  • сложность признания сделки недействительной. Как правило, дарение может отменено только в исключительных случаях.

Закон предусматривает возможность признания сделки недействительной в следующих случаях, как:

  • покушение одаряемого на жизнь дарителя;
  • признание одной из сторон договора недееспособной;
  • небрежное обращение с предметом договора.

Что выгоднее?

При оформлении завещания и получения квартиры по наследству предусмотрены основные расходы приходятся на оплату услуг нотариуса (их стоимость составляет около 1 тыс. рублей). Ранее при получении имущества по завещанию приходилось оплачивать налог на наследство, завясищий от степени родства с наследодателем. Однако с 1 января 2006 года он был отменен.

Заключение договора дарения тоже влечет за собой финансовые траты:

  • составление договора в простой форме (как правило, это делается у юриста или риэлтора) будет стоить от 2 до 5 тыс. рублей. При оформлении нотариально заверенного договора оплачивается 0,50-1% от стоимости квартиры (по оценке БТИ);
  • регистрация договора в Росреестре и оформление права собственности обойдется примерно в 2 тыс. рублей;
  • налог НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости имущества. От него освобождаются близкие родственники дарителя (супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры)

В конечном итоге, какой способ дарения недвижимости предпочесть, каждый выбирает самостоятельно. Любой из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Окончательное решение зависит от конкретной ситуации: как быстро вы хотите передать право собственности на квартиру, насколько вы доверяете одаряемому, в какой степени родства с ним находитесь. Главное, взвешенно подходить к этому шагу, чтобы потом не жалеть о безвозвратно утраченных квадратных метрах.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Рубрики:  советы/ЮРИСТ
Метки:  

Процитировано 5 раз
Понравилось: 7 пользователям



Нина_Симоненко   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:25 (ссылка)
Спасибо, Надюша, очень актуально для меня, мой отец как раз решает этот вопрос.
Ответить С цитатой В цитатник
kkkmmmaaa   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:28 (ссылка)
ИНТЕРЕСНО...СПАСИБО!!!
Ответить С цитатой В цитатник
хохотушка_старушка   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:47 (ссылка)
Да, статья полезная.kkkmmmaaa,
Ответить С цитатой В цитатник
хохотушка_старушка   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:47 (ссылка)
Друзья, читайте и цитируйте, многим пригодятся советы и может они как раз будут ко времени.
Ответить С цитатой В цитатник
хохотушка_старушка   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:47 (ссылка)
Вот видишь, как вовремя. Удачи тебе.Нина_Симоненко,
Ответить С цитатой В цитатник
Нина_Симоненко   обратиться по имени Вторник, 29 Октября 2013 г. 18:48 (ссылка)

Ответ на комментарий хохотушка_старушка

Спасибо, Надюша! Тебе тоже желаю успехов!
Ответить С цитатой В цитатник
вальс7   обратиться по имени Среда, 30 Октября 2013 г. 00:23 (ссылка)
Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
хохотушка_старушка   обратиться по имени Среда, 30 Октября 2013 г. 12:44 (ссылка)
Пожалуйста. Доброго вечера.вальс7,
Ответить С цитатой В цитатник
Famar   обратиться по имени Среда, 30 Октября 2013 г. 18:06 (ссылка)
Я два года назад оформила дарственную на дом в селе на своих двоих детей (третьему ничего от этого дома не досталось). А пользоваться и хранить дети мне доверили мне. В общем, всё это в случае нормальных отношений - просто формальность.
Ответить С цитатой В цитатник
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку